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縣xx公司2019年工作總結暨2020年年工作計劃

發布時間:2019-11-01 16:45:07 影響了:
  縣xx公司2019年工作總結暨2020年年工作計劃

  今年以來,在縣委、縣人民政府的正確領導下,在縣財政局等相關部門的大力支持下,xx縣xx投資運營有限公司全體干部職工團結拼搏,緊緊圍繞縣委、縣人民政府中心工作和目標任務要求,堅持全面深化改革,以企業轉型升級為目標,以提升資產質量、放大資產效應為抓手,主動適應新常態,奮發有為、開拓創新,各項工作穩步推進。現就工作總結匯報如下:

  一、2019年主要工作

  (一)融資工作:今年以來,加強與農發行的聯系對接,確定了2018年棚戶區改造項目的貸款模式,補充相關資料,目前已到位資金xx億元;積極對接xx銀行流動資金xx萬元貸款項目,已提供了相關貸款基礎資料。

  (二)股權劃轉工作情況:為進一步提升縣xx公司信用等級,降低融資成本,經縣政府常務會、縣委常委會、縣人大常委會議研究通過,同意將縣xx公司100%的股權劃轉至xx市產城資本投資控股有限公司,9月底,縣財政局與xx產城資本正式簽訂委托持股協議,縣xx公司將更名為“xx市xx投資運營有限公司”,標志著xx縣xx公司成功升級為市級平臺公司,進一步做大做強國有資本運營公司,助力xx縣經濟發展。

  (三)資產管理工作:優化資源配置,把管理和利用國有資產作為發展縣域經濟的一項有力舉措,通過廣播、張貼告示、新媒體平臺宣傳等方式,對閑置資產進行出租,對符合條件的資產進行出售,實現國有資產保值、增值。

  (四)爭取資金工作:為了全面提升xx商業街的特色和管理水平,推動我縣餐飲服務業提檔發展。按照商務廳《關于下發2019年度流通便民惠民項目資金使用計劃及工作要求的通知》文件要求,縣xx公司積極對接縣商務局,編寫《xx商業街提升改造項目申報資料》,已將申報材料報送商務局,積極爭取特色商業街區補助資金。

  (五)產業基金工作情況:為解決我縣中小企業融資難問題,促進我縣產業投資,推動產業結構優化升級,縣xx公司與xx市鳳凰天宇創業投資基金管理企業、xx創業投資引導基金管理有限公司共同出資成立xx晟融產業基金合伙企業。2019年,xx產業基金以xx工業園區推薦的18家資金缺口企業為基礎,對轄區內的二十余家包括醫療、物流、乳制品、節能環保、高端裝備制造等行業的企業進行走訪接洽;在排除負債較高、無資產抵押、退出周期較長、風險收益不配比、房地產類基金限制投資等不滿足投資條件的企業后,截至目前,已投資企業1家,為xx有限公司,投資金額xx萬元,由于該企業發展狀況良好,經過審慎調查決定追投xx萬元,該項投資協議保障最低回購年化收益率為13%。擬投企業1家,為泉水藥業項目,目前已完成對泉水藥業項目盡職調查,擬投金額為xx至xx萬元,待條件成熟后完成投資。目前正在對接項目6家:xx、xx、xx、xx、xx、xx。

  (六)建設工程項目工作:2019年,xx建設公司中標11個綠化項目,其中:2018年森林撫育項目1個、綠化養護管理項目5個、綠化裸露土地零星工程5個,綠化項目完成產值2104.6萬元,綠化項目盈利 421 萬元。承建在建工程15個中標項目,完成產值2225.1萬元,在建工程項目盈利 120萬元。對xx山東麓葡萄長廊的石料進行篩檢拉運,并對過程進行嚴格監管。工程項目全年嚴把安全關,截止目前,未發生安全生產事故。

  (七)老舊小區物業工作:按照縣委、縣人民政府工作要求,縣xx公司全資子公司xx物業公司對我縣部分無物業管理小區進行托管,利用兩年時間逐步規范無物業管理小區物業管理工作后,交由業主委員會管理,托管期間,政府補貼物業費按照第一年每平米每月補助0.22元,第二年每平米每月補助0.15元的標準進行補助。截止目前,已簽約進駐老舊無物業小區19家,根據各小區實際情況對進駐小區進行基礎設施改造、綠化帶整治、大門車輛識別系統安裝等改造提升,并在小區張貼宣傳欄進行創建衛生縣城及掃黑除惡、社會主義核心價值觀的宣傳,更換有垃圾分類標示的垃圾桶引導居民進行垃圾分類投放,極大的改善了小區整體環境,實現群眾滿意度和認可度提升。

  (八)停車場規劃工作:按照縣委、縣人民政府工作要求,由縣xx公司牽頭,與xx容安達停車場投資有限公司合作成立xx泊樂停車場管理公司,堅持城區公共停車場發展規劃與城市整體交通發展規劃相一致原則,堵疏結合,充分挖掘停車資源,全面整合我縣公共空間所有可規劃布局的公共停車場地,盡可能滿足城區正常運行所必需的停車基本需求。截止目前,已整合縣城建成區(包括德勝園區、海亮社區、太陽城社區等)所有車位,共規劃車位2947個,停車場改造新增車位1272個。

  (九)出租車運營公司工作:為了滿足城鄉群眾多樣化的出行需求,加強xx縣客運出租車管理,根據縣委、政府重點工作部署,由我公司成立xx縣出租汽車公司,實現道路交通運輸領域供給側改革,經前期與xx縣運管所緊密配合,對接xx市交通局相關部門,初步擬定《xx縣出租汽車公司實施方案(征求意見稿)》《xx縣客運出租汽車管理辦法》,已報縣人民政府。

  (十)招商引資工作:已落地項目1個:xx葡萄酒包裝生產項目,由中葡(xx)包裝有限公司投資。位于xxxx縣中小企業創業園,總投資5000萬元,已經完成投資1200萬元,用于設備購置及供應鏈軟件購置。正在對接項目2個,一是xx縣城鄉垃圾無害化綜合處理再生利用發電項目。該項目由xx蘭海泰欣環保科技有限責任公司投資。企業計劃選址在暖泉工業園區,用地面積200畝,分兩期實施。一期主要建設日處理生活垃圾、工業垃圾、醫療垃圾、危廢垃圾、農業生產垃圾、廚余垃圾600噸,年處理能力21.6萬噸。計劃投資2.5億元。前期對接農牧、住建、土地、市場管理局及各個園區,幫助企業對xx縣生活、工業、建筑垃圾量進行摸底調查,目前已完成編制項目可行性研究報告。二是xx黃河谷地生態農業項目。該項目由xx黃河谷地實業有限公司投資,項目初步選址為濱河大道西側關渠村,定位于生態農業和設施農業的綜合開發,用地面積較大。計劃投資4億元。目前正在調整項目建設方案。

  (十一)掃黑除惡專項斗爭工作:成立掃黑除惡專項斗爭工作領導小組,加強掃黑除惡專項斗爭宣傳力度,制作5個宣傳條幅,安裝2個征集線索的意見箱,公司內部發放應知應會手冊78本,組織掃黑除惡知識測試3場。結合文明城市創建工作,每周開展志愿服務日活動,對責任區內的企業、重點場進行掃黑除惡專項斗爭及相關法律法規的宣傳,發放500份宣傳資料,提高群眾的知曉度。

  (十二)三進和脫貧攻堅工作:春節前對潘昶村、天鵝湖社區、欣榮村困難群眾和建檔立卡戶進行慰問,每戶標準300元。4月對8戶建檔立卡戶家中的貧困青少年進行摸底調查,5月為貧困青少年贈送書籍60冊,鼓勵青少年閱讀書籍,增長知識。7月為貧困兒童捐款2020元,希望點滴愛心能夠幫助受捐孩子們更好地完成學業。9月開展送溫暖活動,為結對幫扶戶送去牛奶等生活用品。10月開展扶貧志愿者活動,為結對幫扶戶理發,到年邁體弱的結對幫扶戶家中打掃屋內、庭院衛生、曬被子、洗衣服、收拾家務。各項扶貧工作進一步增強了結對幫扶戶早日脫貧致富奔小康的信心和決心,盡早實現脫貧。

  (十三)從嚴治黨工作:一是嚴格思想建黨。結合“不忘初心、牢記使命”主題教育,深入學習貫徹黨的十九大精神,堅持用習近平新時代中國特色社會主義思想武裝頭腦,深入查擺存在的問題,立查立改。二是嚴肅黨內生活,落實“三會一課”制度,每月開展“主題黨日活動”,加強黨員干部教育培訓。三是嚴抓基層黨建。明確黨支部委員工作職責和分工,充分發揮黨支部戰斗堡壘作用和黨員先鋒模范作用,切實解決“重經濟、輕黨建”的現象。四是嚴守廉政底線,開展廉政警示教育活動,堅持作風建設“零容忍”,嚴格執行中央八項規定,把從嚴治黨的各項要求落到實處。五是加強平安建設,組織開展安全生產培訓6場、食品安全培訓2場、安全生產檢查3次,排除安全隱患,確保安全生產無事故發生。

  二、存在的問題和困難

  一是產業基金注資不到位,xx產業基金建立時我縣認繳出資為5300萬元,截至目前實繳到位出資僅為1000萬元,缺口資金4300萬元,對項目投資和基金運作造成了較大的影響。

  二是償還銀行貸款機制不暢,銀行貸款本息每月由財政局撥付,由于財政資金緊張,償還渠道不暢,極易造成逾期行為。

  三是欠稅問題,xx及國資公司累欠稅款1.11億元。

  四是工程款欠款問題,工程建設公司承接我縣各單位工程,未收回工程款2991.85萬元。

  三、2020年工作計劃

  (一)繼續抓好黨建工作。嚴格按照組織工作要求,利用黨支部“三會一課”平臺組織全體黨員認真學習十九大精神、習近平總書記系列重要講話、自治區、市、縣重要領導的講話精神及黨的路線方針、政策;認真落實黨建和黨風廉政各項工作。扎實開展掃黑除惡、三進、精準扶貧等工作。

  (二)緊盯項目融資。加強與金融部門的溝通和協調,圍繞重點工程和重大項目,做好融資籌資的計劃、協調和服務工作,多渠道多層次籌集項目建設資金。

  (三)加大招商引資力度。依托掌握的土地資源和項目資源與社會資本合作經營,采取“走出去、請進來”的招商模式,確保完成招商引資任務。

  (四)拓寬經營收入渠道。一是將搬遷至政務服務中心各單位空閑房屋及公司其他經營性資產進行市場化運作,對外發布招商、招租公示;二是承接我縣有專項資金來源的基礎設施工程;三是聯合社會資金做好房地產開發建設;四是加強老舊小區物業管理水平,既解決我縣老舊小區無物業管理的困境,又增加了xx公司經營收入點;五是加大產業基金調查范圍,助推產業興縣,為工業園區等工業項目招商引資項目落地提供資金保障。六是對縣城停車場進行規范治理工作,形成整體的“統一規劃、統籌管理、規范運營、有序停放”的運管格局。七是依托出租車運營公司,加強xx縣客運出租車管理,實現收益。

  xx區住房保障和房產管理局2019年工作總結及2020年工作計劃

  一、2019年工作成效

  (一)平穩開展房屋征收

  1.征遷交地及零星舊改。2019年截至目前,全區已做出房屋征收補償方案及征收決定項目共計xx個,其中:國有項目xx個,集體項目xx個,零星舊改項目xx個,協商征收項目xx個。包括:xx、xx、xx三期、xx項目等。

  2.控制征收廉政風險。牽頭財政局、各區屬公司共同研究制定了征收工作廉政風險防控表,從權屬認定、資料審查、材料公示、協議簽訂、公務用車、資金監管及使用、隊伍管理、檔案管理等多方面進行風險把控。印發《關于開展交叉審核工作的通知》、《關于做好廉政風險防控和征遷檔案審核工作的通知》等文件,要求各區屬征收工作開展征收協議隨機交叉抽查,并嚴格對照廉政風險點進行自查防控,確保陽光征收、廉潔征收。

  3.研究并推動政策落實。一是制定了《關于xx區廢止東部“人口政策”后促進征遷措施的操作規則(試行)》(xx號)、《關于xx區進一步規范房屋征收補償安置措施的操作規則(試行)》(xx號)及《關于補償xx區東部區域解困促遷措施的請示》(xx號)等文件,進一步規范和統一我區農村集體土地房屋征收補償工作,確保“人口政策”廢止時期政策的平穩過渡。二是積極參與市級部門業務研討,推動市房管局發布《關于印發當前房屋征收補償共性問題處理意見的通知》(xx號),減少征收個案問題,促進全區征收政策統一。三是第一時間組織區屬房屋征收公司學習福州市征收補償新政策,推動新政策加快實行,保障我區政策與全市統一。

  4.依法處理訴訟案件。2019年依法受理涉訴案件xx件,行政復議案件3件,信息公開申請xx件。

  (二)有序推進安置回遷

  1.推動安置房建設回遷。2019年需開展xx、xx、xx等13個歷史遺留的回遷選房的安置房項目,涉及52個征收項目,共計xx戶、xx套、約xx萬平方米。目前,已完成xx等4個項目對接征遷項目的選房,共對接xx萬平方米、xx套。同時,已完xx、xx房源需求校對工作,正在協調選房房源分割等相關工作。下一步,我區將進一步細化選房前期工作,督促業主加快安置房建設,按計劃推動計劃聚龍小區、東部1#A地塊(前錦新苑)、奧體新天地花園、建平新苑、李厝山新苑、湖濱北苑、三江小區等項目的選房工作。

  2.認真統計調配安置房源。堅持每周匯總全區房源剩余數據,每周匯報房源缺口總結,積極對接勘測院,配合建立區級房源管理平臺。積極向市房管局申請安置房源,2019年已累計發文xx份,向市房管局申請安置房源xx套,成功獲批xx套。

  (三)創新物業管理思路

  1.抓好物業工作日常。2019年,全區新增物業服務合同備案項目xx個,指導鎮街新增12個項目業主委員會備案,對全區xx個專業化物業管理小區化糞池清掏工作進行督查,開展兩節安全、特種設備安全、大型綜合體安全、小區電動自行車安全等隱患檢查工作,以多種形式督促各物業服務企業負責人落實工作,累計約物業企業xx家,發放整改通知書xx份。

  2.物業管理下沉社區。根據新《省條例》中關于鎮街協調物業管理與社區管理、社區服務之間關系等有關規定,加強對各鎮街開展物業管理工作的指導,建立以鎮街為主導的物業管理機制。今年以來,我局依據《省條例》有關規定,明確各部門職責分工,建立物業管理投訴登記制度,公布投訴電話,建立本轄區物業管理項目檔案,逐步完善三級分工治理格局。在我局的跟蹤指導下,全區各鎮街逐步建立物業管理投訴受理制度,對物業管理活動中的投訴,包括各類信訪件、12345訴求件、電話投訴、現場投訴等,及時進行調查處理,對小區成立業主委員會工作進行指導監督。同時,為有效解決物業管理中遇到的綜合性問題,各鎮街均建立物業管理工作聯系會議制度,協調處理物業管理與社區管理之間的相關問題。今年以來,全區共有8個鎮街累計召開17場聯席會議,有效解決融信·大衛城物業收費、中天金海岸·金爵苑區域劃分、富貴天成物業退管等問題。

  3.構建糾紛訴調對接工作機制。與區法院對接,構建房產(中介)、物業糾紛訴調對接工作機制,制定《關于構建房產、物業糾紛訴調對接工作機制實施意見》,召開糾紛訴調對接工作培訓會議,聘任特邀調解員33名,認真學習訴調流程、訴調技巧及注意事項等,推動糾紛訴調工作在全區全面啟動。機制建立以來,我局已聯合司法工作者、屬地鎮街、糾紛特邀調解員對兩個系列案件共46件展開調解。

  4.開展垃圾分類工作。召集全區物業服務企業開展“垃圾分類我出力,環保家園我受益”大型培訓垃圾分類培訓會,邀請xx,社區及企業優秀代表等做經驗介紹,獲xx播出報道,形成良好的輿論導向。為有效推動垃圾分類落實,先后召開垃圾分類座談會兩場,要求物業企業在街鎮、社區的指導下,合理確定小區垃圾投放點位并配備生活垃圾分類設施。同時開展入戶宣傳,做好垃圾定點投放告知等工作。

  5.開展群租房專項整治。制定并完善xx區群租房專項整治工作的實施辦法,牽頭各鎮街、各部門對群租房進行綜合整治。目前各鎮街上報并責令整改的群租房18戶,牽頭開展對xx等3戶開展綜合整治,函告城管對需要進行整治的業主進行停水、停電、凍結產權處理。

  6.規范維修基金審核。結合巡察組提出的整改意見,不斷規范維修基金審核工作,對維修資金使用的申請事項的事前、事中、事后的相關材料和現場查看情況進行拍照留存檔案。全年共完成138個項目維修資金使用申請初審,并通過市維修辦核定撥付金額277.26萬元。其中完成緊急審核項目42項,核定撥付金額達68.45萬元,及時保障了xx區住宅小區設施、設備的正常運行,方便了群眾的生活。

  (四)抓好公房管理,整治危舊公房隱患

  1.公房日常管理。截至2019年8月,我局共收繳公房租金入庫xx萬元;完成公房修繕xx起,修繕面積約xx㎡,修繕金額xx萬元;配合各區拆遷片進行無公房核查 xx戶,為解決歷史遺留的產權辦證問題,積極配合各征收公司做好xx、xx等五大片區的《拆除房屋情況表》。

  2.加強公房檔案管理。結合區委巡察組指導建議,一是對公房檔案的造冊、使用管理制度進行完善,做好庫房管理及查檔登記審批流程。二是安排專人管理,配合市國有房產管理中心將紙質材料錄入電腦,實行紙質檔案和電子檔雙套并存,以更好的保證檔案資料的完整性。

  (五)積極招商引資,緊盯第三產業增加值增長情況

  1.緊盯經濟指標增長。按照區政府下達的經濟指標,為促進房地產第三產業增加值增長,確保完成年目標任務,我局緊密跟蹤各房地產商品房銷售情況及房地產從業人員和工資總額,與企業充分溝通協調,夯實房地產銷售數據,督促各房地產企業按照商品房銷售任務指標足額報送商品房銷售面積。在區領導走訪重點企業期間積極配合,隨時對數據做出調整。通過努力,全區1-9月份累計完成商品房銷售面積203.8萬㎡,同比增長6.52%;房地產行業從業人員與薪酬,截止2019年10月10日12時,已完成從業人員10201人、同比增長21.64%;工資總額共完成75305萬元,同比增長28.48%。

  2.招商引資情況。緊密跟蹤、精準對接、主動服務,為企業排憂解難。2019年已完成招商引資項目9個,項目總投資共計4.7億元,完成區政府下達的前三季度招商任務。

  3.歷史遺留兩權證辦理。今年以來,我局共接待歷史遺留“兩權證”問題135人次,推進6個安置房項目,共2028套安置房完成首次登記,協助福州市不動產登記和交易中心處理我區兩權證歷史遺留問題案件。

  4.房地產經紀機構備案。2019年共完成房地產經紀機構備案242件,對房產中介機構及租賃市場備案后介入監管,開展房地產市場定期檢查,確保市場平穩發展。

  (六)實施舊住宅小區綜合整治提升

  2019年,我區對金建一期、傲梅苑等10個舊住宅小區進行綜合整治,對東興苑等7個整治后小區進行提升改造。自工作開展以來,我區按序時進度開展了項目設計、預算編制及評審、施工單位及監理單位的招投標工作,現已順利進場施工。為保質保量完成整治任務,區政府成立專項工作小組,我局也成立四個督導小組深入各鎮街的整治小區進行現場督導。同時,由相關鎮街作為業主配合區建設局對工程質量進行監督,確保整治工作按時完成。

  (七)保障房及住房補貼審核

  1.完成保障房匯總及復核認定358戶;公租房審核1551戶,各區協查約4700戶,配后復審287戶。

  2.受理經濟適用房入住鑒證293件。

  3.審核全區1998年12月1日起參加工作行政事業人員住房補貼150件。

  (八)積極落實綜治維穩

  1.信訪件辦理:成立房管局網絡輿情信息領導小組,安排專人負責信訪輿情信息相關工作,確保來訪、網上輿情事事有著落、件件有回音。截至目前,共收到來信來訪訴求406件,均在規定時限內作出受理(或不受理)告知及答復意見書,及時答復率100%。

  2.“12345”投訴件辦理:受理12345訴求件4921件,辦結率100%,群眾滿意率98.94%。

  3.掃黑除惡工作開展情況:根據上級關于掃黑除惡工作要求,適時調整掃黑除惡工作領導小組,完善掃黑除惡專項工作實施方案,結合我局實際,制定落實物業、中介、征收的等專項治理工作方案,并積極開展實地督查和走訪工作,確保專項整治工作落到實處。依托信訪途徑,積極開展掃黑除惡線索摸排和協查工作,自掃黑除惡工作開展以來已經摸排上報線索26條;配合區掃黑辦協查線索21條,已全部函復。

  (九)黨建引領,牢筑意識形態陣地

  嚴格貫徹落實習近平新時代中國特色社會主義思想和中央、省、市、區關于全面從嚴治黨等會議精神和文件要求,切實推進我局黨建、意識形態、黨風廉政建設等各項工作。

  一是我局適時調整黨風廉政建設、意識形態、黨建工作責任制領導小組,主要領導親自部署,認真研究修訂年度工作方案和計劃,并層層簽訂《黨風廉政建設責任書》。二是結合“三會一課”、黨課、局例會、黨組中心組學習會議及主題黨日活動、共建活動等平臺開展習近平新時代中國特色社會主義思想和“不忘初心,牢記使命”專題學習。三是根據區委巡察組的建議和指導,認真落實巡察整改工作,并以此為契機,完善黨組議事制度、財務管理制度、人員管理制度、日常事務辦理規定等規章制度,強化日常監督,建立完善長效機制,層層抓落實,層層抓促進,確保整改要求落到實處。

  二、2020年工作計劃

  1.房屋征收:一是加強學習,邀請省住建部門、法制部門及兄弟單位對房屋征收補償工作進行培訓指導,與廈門等發達地市開展溝通交流,學習先進經驗做法。二是嚴格落實政策,按照區委區政府房屋征收工作相關部署,做好房屋征收前后期工作,促進全區征收交地。

  2.安置回遷: 一是落實市委市政府,區委區政府關于安置回遷相關工作部署,緊盯xx區轄區內安置房項目工程進度,及時匯總安置房項目建設過程中存在問題,并上報區政府協調解決,及時化解各種矛盾,完成市政府下達的回遷選房任務。二是繼續做好2020年xx區房源信息管理和報批工作。

  3.公房管理:一是嚴查漏管公房,全力收繳租金入庫。確保租金收繳及時,做好公房修繕工作,防止國有資產流失。二是對危舊公房進行鑒定,根據鑒定報告建議進行分類處置,對需要加固的房屋及時進行加固,對需要拆除的房屋及時上報區政府研究。同時安排專人負責上述直管公房疑似危房的安全巡查工作,發現險情立即處理并上報區政府和市國有房產管理中心。

  4.市場監督管理:一是根據區委區政府下達的指標任務,繼續跟蹤房地產商品房銷售情況、房地產從業人員及工資總額等數據,積極對接意向落地企業,確保完成經濟指標及招商任務。二是繼續做好歷史遺留“兩權證”問題群眾接待工作,協助安置房建設單位完成安置房首次登記工作。三是在完成房地產經紀機構備案的同時,對xx區內的房地產經紀機構進行排查,核實備案信息是否準確一致,根據現場核實情況,若有發現違法違規行為,約談房產中介機構負責人并下發責令整改通知書。

  5.物業管理:一是進一步推進物業管理納入社區建設工作,加強對屬地鎮街開展物業管理工作的指導,建立屬地物業管理工作長效機制。二是持續推動訴調工作走向深入,逐步健全完善鎮街、社區兩級調解工作機制。三是持續開展垃圾分類宣傳動員工作,推動垃圾分類在全區物業小區全面鋪開。四是根據市房管局群租房整治方案,進一步規范并完善我區群租房綜合工作。

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